ずっと良くも悪くも現状維持が続いていた生活ですが、この度割と大きな変化がありました。
タイトルにもある通り、
家購入 しました。
家に関しては、ゆるっと一年以上SUUMOを見て探していましたが、期限があるわけでもないし、大きい買い物なのでなかなか見つからず。当然ですが条件を絞るほど高くなって手が出ない。
このままじゃ一生見つからんぞ、と試しに良さげなところを内見に行ったところ、ここいいんじゃないかということに。
1回目の内見で決めて良いものが悩みましたが、値段、立地、間取りなど総合的にみて購入を決めました。もちろん完璧ではなく、妥協点もいくつかあります。それはまたおいおい…
いや〜なんだなんだ今年も買わなそう…と思っていたらあれやこれやとあっちゅうまに購入。先日司法書士さん立会いのもと家の引き渡しをしてきまして、期間で言うと内見から大体2ヶ月くらい。
家を買うなんて人生でそうあることではないので、経験してみないと初期費用としていくらかかるのか、とかどういう流れでやるのかとかわかんないですよねー。あと私みたいにぼーっと生きている人間は忘れちゃうんですよね。ってことで備忘録としてざっくりここに書いておこうと思います。
購入までの流れ
①6月下旬の土日で内見、その日にローンの事前審査申込(確か翌日には結果でてた)。
②2,3日悩んだけど不動産屋さんに購入したい旨を伝え、その次の週の週末、売主と会って売買契約(手付金現金で持参、不動産屋への仲介手数料は後で振込)を結ぶ。その際、諸々書類もらう(登記簿とか契約書とか重要事項説明書とか)。借入日を決めて(大体1ヶ月ちょっと先にした)、間に合うように銀行にローンの本審査と契約の申込をする。不動産会社からもらった書類の他に、住民票とか源泉徴収票とは自分で用意しないといけない書類もあります。
ちなみに、手付金の上限は購入価格の20％が上限で、相場は５％～10％くらいらしいです。仲介手数料も売買価格によって変わるみたいですけど、売買価格×３％+6万円+消費税とかみたいです。うーん難しい。契約時には半分払って、引き渡し時に残りを払うのが一般的みたいです。
③8月初旬現地確認で傷とか修復してもらい所がないかなど確認
④残預金決済と引き渡し。一瞬だけ自分の口座に大金がはいってすぐ売り主の口座に振り込まれました。振り込みを確認出来たら無事鍵をもらって家の引き渡し完了となります。数日前にドラマの「地面師たち」を見たばっかりだったので、こんな感じのドラマで見た～！とちょっとわくわくしました。
支払う金額はというと、売り主へは残預金+固定資産税清算金とか管理費等清算金とか。あとは不動産会社への仲介手数料の残りとか、司法書士への登記費用とか、銀行経費とか火災保険とかの諸々諸費用でなん百万・・・・
と、こんな感じでついにローンという名の借金を背負ってしまいました。
仕事やめられね～～～～
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